Do you have extra baggage at airport? Delhi, Jaipur n Ahmedabad. This is a very good service. Within 2 days we got delivered in Hyderabad! Reasonable n reliable.
Friday, December 29, 2023
Friday, December 8, 2023
Paytm QR code payment
Sometimes you may receive a QR code image by WhatsApp for a purchase you made asking to pay.
Tap on it. You will be taken to Photo gallery according to your phone settings. Search find n choose the QR code you have received n tap on it. After a couple of seconds you will be taken to a screen with choices. Click on your choice. Do the needful. If you choose to make payment, the next screen will be where you will be asked to enter amount manually.
Happy Shopping!!!!
When you walk into a store you may find a QR code at cashcounter facilitating for you to make a payment. You pick up your phone, open Paytm App, click on Scan QR button n will focus on the displayed QR code at counter n will make payment.
What to do when you get the QR code in your phone? No worries. Paytm made it all easy. When you receive a Paytm QR code, open it. (Only if you know the sender and you owe him/her/the biz). Image will be saved in your photo gallery.
Then open your Paytm App. See the pic. Tap on the Scan any QR.
It will take you to next screen with camera on. However, the QR code is not in front of you. So, check the red circled gallery icon on the right side of the screen.
Thursday, November 15, 2018
వాల్మీకి రామాయణం - యధాతధం - సేతు నిర్మాణం
యుద్ధ కాండ - ఇరువదిరెండవ సర్గ
శ్రీ రాముడు సముద్రుని పై బ్రహ్మాస్త్రం ప్రయోగించటానికి ఎక్కు పెట్టగానే , సముద్రుడు ప్రాంజలియై, తన స్వభావాన్ని ఇట్లు వివరించెను:-
"సవ్యుదమైన ఓ రఘువీరా! భూమి, ఆకాశం, జలము, అగ్ని అను పంచభూతములు శాశ్వతమైన పద్ధతులను అనుసరించి తమ తమ స్వభావముల మేరకు ప్రవర్తిన్చును. అట్లాగే లోతుగా ఉండుట, దాటుటకు శక్యము కాని రీతిగా ఉండుట నా స్వభావము. ధనాపేక్షతో కానీ, లోభాగుణము వలన కానీ, దండ భయమువల కానీ, ఏ విధముగా నైనా ఈ జలములను స్తంభిమ్పచేయలేను. రామా, నీవు వెళ్ళుటకు దారి ఏర్పరిచి, అనువుగా సహించెదను, నీ సైన్యములు సముద్రము దాటి వేల్లువరకు జలజంతువులు వాటిని బాధింపకుండా ఉండునట్లు చూసేద.
వానర యోధులలో ప్రముఖుడు నలుడు విశ్వకర్మ కుమారుడు. అతనికి తండ్రి నుండి వర ప్రభావముచే శిల్పకళా నిపుణత వచ్చెను. అతను నా పై సేతువును నిర్మించగలడు. నేను దానిని భరిం పగలను ".
అంతట శ్రీరాముడు వానర నాయకులకు వంతెన నిర్మించటానికి ఆజ్ఞ ఇచ్చెను.
లక్షల కొలది వానరులు మహారణ్యం లో ప్రవేశించి, పెద్ద పెద్ద చెట్లను, కొండశిలలను ముక్కలు ముక్కలు చేసి యంత్రముల మీద సముద్ర తీరానికి చేరవేశారు.
నలుడు సముద్ర మధ్యమున సేతువు నిర్మాణ కార్యక్రమానికి నాంది పలికెను. అందరు వానరులు ఆయనకు సహకరించుట మొదలు పెట్టారు. కొందరు కొలతబద్దలు పట్టుకున్నారు, కొందరు నిర్మాణం పై కొండ శిలలను రేర్చారు. కొందరు కర్రలను పేర్చి త్రునములతో కట్టివేస్తే ఇంకొందరు గిరి శిఖరాలను మోసుకు వచ్చి సముద్రంలో విసిరివేశారు.
మొదటి నాడు - పదునాలుగు యోజనముల సేతువు నిర్మిమ్పబడెను. రెండవనాడు, ఇరువది యోజనముల దూరము, మూడవనాడు, ఇరువదియొక్క యోజనములు, నాల్గావనాడు ఇరువదిరెండు యోజనములు, మరియు ఐదవనాడు ఇరువదిమూడు యోజనాల సేతువు నిర్మించి లంకా ద్వీపమున వున్న సువేల పర్వతం చేరిరి.
నలుడు సిద్ధపరచిన ఆ సేతువు నిర్మించుట ఇతరులకు దుష్కరము. అది పడి యోజనముల వెడల్పు, వంద యోజనముల దూరము కలిగి వున్నది. అది సముద్రమునకు పాపట వాలే శోభిల్లెను. ఆ అద్భుత నిర్మాణమును దేవతలు, గంధర్వాదులు రెప్పలార్పక కుతూహలముతో దర్శించిరి.
శ్రీ రాముడు సముద్రుని పై బ్రహ్మాస్త్రం ప్రయోగించటానికి ఎక్కు పెట్టగానే , సముద్రుడు ప్రాంజలియై, తన స్వభావాన్ని ఇట్లు వివరించెను:-
"సవ్యుదమైన ఓ రఘువీరా! భూమి, ఆకాశం, జలము, అగ్ని అను పంచభూతములు శాశ్వతమైన పద్ధతులను అనుసరించి తమ తమ స్వభావముల మేరకు ప్రవర్తిన్చును. అట్లాగే లోతుగా ఉండుట, దాటుటకు శక్యము కాని రీతిగా ఉండుట నా స్వభావము. ధనాపేక్షతో కానీ, లోభాగుణము వలన కానీ, దండ భయమువల కానీ, ఏ విధముగా నైనా ఈ జలములను స్తంభిమ్పచేయలేను. రామా, నీవు వెళ్ళుటకు దారి ఏర్పరిచి, అనువుగా సహించెదను, నీ సైన్యములు సముద్రము దాటి వేల్లువరకు జలజంతువులు వాటిని బాధింపకుండా ఉండునట్లు చూసేద.
వానర యోధులలో ప్రముఖుడు నలుడు విశ్వకర్మ కుమారుడు. అతనికి తండ్రి నుండి వర ప్రభావముచే శిల్పకళా నిపుణత వచ్చెను. అతను నా పై సేతువును నిర్మించగలడు. నేను దానిని భరిం పగలను ".
అంతట శ్రీరాముడు వానర నాయకులకు వంతెన నిర్మించటానికి ఆజ్ఞ ఇచ్చెను.
లక్షల కొలది వానరులు మహారణ్యం లో ప్రవేశించి, పెద్ద పెద్ద చెట్లను, కొండశిలలను ముక్కలు ముక్కలు చేసి యంత్రముల మీద సముద్ర తీరానికి చేరవేశారు.
నలుడు సముద్ర మధ్యమున సేతువు నిర్మాణ కార్యక్రమానికి నాంది పలికెను. అందరు వానరులు ఆయనకు సహకరించుట మొదలు పెట్టారు. కొందరు కొలతబద్దలు పట్టుకున్నారు, కొందరు నిర్మాణం పై కొండ శిలలను రేర్చారు. కొందరు కర్రలను పేర్చి త్రునములతో కట్టివేస్తే ఇంకొందరు గిరి శిఖరాలను మోసుకు వచ్చి సముద్రంలో విసిరివేశారు.
మొదటి నాడు - పదునాలుగు యోజనముల సేతువు నిర్మిమ్పబడెను. రెండవనాడు, ఇరువది యోజనముల దూరము, మూడవనాడు, ఇరువదియొక్క యోజనములు, నాల్గావనాడు ఇరువదిరెండు యోజనములు, మరియు ఐదవనాడు ఇరువదిమూడు యోజనాల సేతువు నిర్మించి లంకా ద్వీపమున వున్న సువేల పర్వతం చేరిరి.
నలుడు సిద్ధపరచిన ఆ సేతువు నిర్మించుట ఇతరులకు దుష్కరము. అది పడి యోజనముల వెడల్పు, వంద యోజనముల దూరము కలిగి వున్నది. అది సముద్రమునకు పాపట వాలే శోభిల్లెను. ఆ అద్భుత నిర్మాణమును దేవతలు, గంధర్వాదులు రెప్పలార్పక కుతూహలముతో దర్శించిరి.
వాల్మీకి రామాయణం - యధాతధం - సముద్రుని వర్ణన
యుద్ధ కాండ
ఇరువది రెండవ
సర్గ
సముద్రుడు – మెరయుచున్న
పడగలు గల సర్పములను ధరించెను. మేలైన వైఢూర్యం వాలే శ్యామ వర్ణంతో
తెజరిల్లుచుండెను. సముద్ర జలధి నుండే ఉత్పన్నమైన రత్నములచే పొదగబడిన బంగారు
ఆభరణములు, ఎర్రని మాలికలు, పాటలవర్ణ
మణిపూస తో కూడిన ముత్యాల హారములు, వస్త్రములు
ధరించియుండెను . నేత్రములు తామర రేకులు. శిరస్సుపై వివిధములైన పుష్పములతో కూడిన
పూల దండ. చక్కని రూపములతో ఒప్పుచున్న దేవతలా విరాజిల్లెడి గంగ సింధు మున్నగు
నదులతో సమావ్రుత్తుడై ఉండెను.
వాల్మీకి రామాయణం - వాస్తవం - రావణుని శాపం
యుద్ధ కాండ - పదమూడవ సర్గ
పున్జికస్థలయ –
అప్సరస. బ్రహ్మదేవుని పూజించుటకు ఆమె వెళుతున్న సమయమున రావణుడు ఆమెను బలాత్కరించెను.
ఆమె ద్వారా విషయం తెలిసిన బ్రహ్మదేవుడు, రావణుని, పర స్త్రీ ని బలవంతంగా అనుభవిన్చినచో
నీ తల వేయి వ్రక్కలు అగునని శపించెను.
Yudha kaanda - 13th SargaPunjikasthalaya - A Nymph. Ravana molested her as she was going to Brahma loka to pay respects to Lord Brahma. Later looking at her sad status, Brahma cursed Ravana that, in future if he touches any female without her consent, his head will be shattered into thousand pieces.
Sunday, October 14, 2018
My story - living And fighting depression
#NotAshamed This is my story.
I believe personally that "It's ok" should be limited to the condition but not being in that state. I personally believe that There should be a purpose, even forced, to keep mind engaged in finding solutions or active.
20 years ago after my baby was born, I went into depression. Those days, when I explained, my doc told me to try to rest. My question, how? As i was restless constantly. Sleeping tablests no solution as i have a baby. My mom said, I am thinking too much. About what? I didnt know. My mil said, I am having too much luxury and need to indulge more in family work. How much more? I already feel exhausted. My friends said, I should take control of my house. Why? To achieve what? I was damn confused that non felt right.
A few times I cried so much that my whole body suffered with pain. My husband got so irritated that he went into silence for months. My personal and professional life affected.
Sometimes, I knew I was acting irrational and illogical. I had a baby in my hands in a foreign land. Few friends, no relatives, work pressure, and personal goals. I was looking for solution. I met a few at doc's place in same condition. But they irritated me more as non had any solution. We were all in the same boat. Sharing was good enough to know that the condition exist. I am not alien. We all knew that it's not ok as our lives were not ok. Some expressed thoughts of suicide or strangling their crying babies or partners who tried to show sympathy or hadn't eaten for days n physically getting weak which was another major concern! I had a few of my own scary illogical thoughts. No, it was not ok. I went into cocoon. It was not at all comforting. That cocoon was hell. I was trapped. I thought Probably we may not get back 100% of what we were. But a solution must be found. Quick.
After this, I lost many relations. I lost many friends, I regained control over my life, I understood triggers, I understood patterns, I understood my life. All through a kind of constant search of better experiences in everyday life.
After a few years when my life was toppled and my new structured life went down the drain because of no fault of mine, my new gained insight into life, mine and others, though philosophical, helped me and others to maintain or get back our lives to live and thrive.
I agree that it is a personal journey. However, the whole society should be able to identify the "symptoms" of depression and give support to that life. I believe then we can definetly called ourselves modren, developed and evolved society. One thing for sure, Family and friends plays a major role. Period. Medical solutions with chemicals can play only a small part.
Even today, One major research is required to understand "why" is depression very common now a days. If anyone says, only people are expressing now, I don't agree. I have my reasons to prove that. But I think a research on "why" must go deep down with multi-angle study.
Hope to see light for betterment of mankind.
I believe personally that "It's ok" should be limited to the condition but not being in that state. I personally believe that There should be a purpose, even forced, to keep mind engaged in finding solutions or active.
20 years ago after my baby was born, I went into depression. Those days, when I explained, my doc told me to try to rest. My question, how? As i was restless constantly. Sleeping tablests no solution as i have a baby. My mom said, I am thinking too much. About what? I didnt know. My mil said, I am having too much luxury and need to indulge more in family work. How much more? I already feel exhausted. My friends said, I should take control of my house. Why? To achieve what? I was damn confused that non felt right.
A few times I cried so much that my whole body suffered with pain. My husband got so irritated that he went into silence for months. My personal and professional life affected.
Sometimes, I knew I was acting irrational and illogical. I had a baby in my hands in a foreign land. Few friends, no relatives, work pressure, and personal goals. I was looking for solution. I met a few at doc's place in same condition. But they irritated me more as non had any solution. We were all in the same boat. Sharing was good enough to know that the condition exist. I am not alien. We all knew that it's not ok as our lives were not ok. Some expressed thoughts of suicide or strangling their crying babies or partners who tried to show sympathy or hadn't eaten for days n physically getting weak which was another major concern! I had a few of my own scary illogical thoughts. No, it was not ok. I went into cocoon. It was not at all comforting. That cocoon was hell. I was trapped. I thought Probably we may not get back 100% of what we were. But a solution must be found. Quick.
After this, I lost many relations. I lost many friends, I regained control over my life, I understood triggers, I understood patterns, I understood my life. All through a kind of constant search of better experiences in everyday life.
After a few years when my life was toppled and my new structured life went down the drain because of no fault of mine, my new gained insight into life, mine and others, though philosophical, helped me and others to maintain or get back our lives to live and thrive.
I agree that it is a personal journey. However, the whole society should be able to identify the "symptoms" of depression and give support to that life. I believe then we can definetly called ourselves modren, developed and evolved society. One thing for sure, Family and friends plays a major role. Period. Medical solutions with chemicals can play only a small part.
Even today, One major research is required to understand "why" is depression very common now a days. If anyone says, only people are expressing now, I don't agree. I have my reasons to prove that. But I think a research on "why" must go deep down with multi-angle study.
Hope to see light for betterment of mankind.
Sunday, November 19, 2017
Does India need reservations?
Sir,
try to make people competitive. The govt gestures show that the ST/SC/BC segments in are not self sustainable, good for nothing and forever wait for the govt to hand down something for their livelihood. Kindly identify the reasons for their challenging productivity, address them and support these segments' growth.
India is progressing in much more faster pace than the world can imagine. It's time for the branded ST/SC/BC, to step up with confidence, move out of reservation
stigma and be part of upper classes with dignity and pride.
Govts' actions are branding them forever as Backward and not motivating them to progress. .
Backward category, eligible for govts' support, should be identified with economical status. Economically backwardness also needs to be addressed with systematic strategic approach which should be every govt's aim to eradicate within a time frame and take its people on progress path irrespective of cast creed religion or social status.
Otherwise at the time of announcing a kind of 'maafi', or subsidy or reservation, the govts should accept their failure in addressing the core issues, explain strategies for improvement and development of the segment, to gain confidence of public.
Jai Hind!
అయ్యా,
దయచేసి ప్రజలకి పోటీపడగలిగే సత్తా ఇవ్వండి. రాయతీలు, రిజర్వేషన్లు మొదలైనవి ప్రభుత్వ పుస్తకాలలోని షె.తెగలు/ కులాలు/ వెనకబడిన తరగతుల కూటమికి స్వంతంగా నిలదొక్కుకోవటం రాదు, వారు చాతగానివారని మరియు వారు ఎప్పటికీ వారి జీవనాధారం కోసం ప్రభుత్వ భృత్యులుగా వుంటున్నారని నిరూపిస్తున్నాయి. దయచేసి వారి ఉత్పాదక శక్తికి ఆటంకాలని కనిపెట్టి, దృష్టిలో పెట్టుకుని, వారి అభివృద్ధికై పాటుపడండి.
ప్రపంచ అంచనాలని తారుమారు చేస్తూ భారతదేశం అభివృద్ధి చెందుతోంది.ఇదే సమయం బడుగువర్గాలు అన్న ముద్ర పడిన వారు ఆత్మస్ధర్యంతో తక్కువ జాతివారమన్న నూన్యతా భావం నుండి బయటపడి అగ్రజాతుల వారిమన్న భావంతో ముందడుగు వేయటానికి.
ప్రభుత్వంవారి పనులు, జీవితాంతం వీరు 'వెనుకబడినవారు' అన్న ముద్రవేసి వారి అభివృద్ధికి ప్రేరణ కరువైయేటట్టు చేస్తున్నాయి.
వెనకబడినవారు అన్న గుర్తింపు, ప్రభుత్వ చేయూతకి అర్హత వుండటం అన్నది ఆర్ధికస్ధోమత మీద ఆధారపడి వుండాలి. ఆర్ధికంగా వెనకబడి వుండటాన్ని కూడా ప్రతి ప్రభుత్వం ఒక పద్ధతి ప్రకారం ఒక ప్రణాళికావ్యూహంతో
ఒక నిర్ణీత సమయంలో నియంత్రించి కుల జాతి మతాలతో నిమిత్తం లేకుండా సమస్త ప్రజలనూ అభివృద్ధి పధంలో నడిపించాలి.
లేదా రాయితీలని కానీ మాఫీలని కానీ బడుగు వర్గాలకు రిజర్వేషన్ అని కానీ ప్రభుత్వం ప్రకటన చేసేటప్పుడు, తమ పాలనా అసమర్ధతని, అభివృద్ధి ప్రణాళికా సవరణలని వివరిస్తూ ప్రజా విశ్వాసం పొందాలి.
జై హింద్!
try to make people competitive. The govt gestures show that the ST/SC/BC segments in are not self sustainable, good for nothing and forever wait for the govt to hand down something for their livelihood. Kindly identify the reasons for their challenging productivity, address them and support these segments' growth.
India is progressing in much more faster pace than the world can imagine. It's time for the branded ST/SC/BC, to step up with confidence, move out of reservation
stigma and be part of upper classes with dignity and pride.
Govts' actions are branding them forever as Backward and not motivating them to progress. .
Backward category, eligible for govts' support, should be identified with economical status. Economically backwardness also needs to be addressed with systematic strategic approach which should be every govt's aim to eradicate within a time frame and take its people on progress path irrespective of cast creed religion or social status.
Otherwise at the time of announcing a kind of 'maafi', or subsidy or reservation, the govts should accept their failure in addressing the core issues, explain strategies for improvement and development of the segment, to gain confidence of public.
Jai Hind!
అయ్యా,
దయచేసి ప్రజలకి పోటీపడగలిగే సత్తా ఇవ్వండి. రాయతీలు, రిజర్వేషన్లు మొదలైనవి ప్రభుత్వ పుస్తకాలలోని షె.తెగలు/ కులాలు/ వెనకబడిన తరగతుల కూటమికి స్వంతంగా నిలదొక్కుకోవటం రాదు, వారు చాతగానివారని మరియు వారు ఎప్పటికీ వారి జీవనాధారం కోసం ప్రభుత్వ భృత్యులుగా వుంటున్నారని నిరూపిస్తున్నాయి. దయచేసి వారి ఉత్పాదక శక్తికి ఆటంకాలని కనిపెట్టి, దృష్టిలో పెట్టుకుని, వారి అభివృద్ధికై పాటుపడండి.
ప్రపంచ అంచనాలని తారుమారు చేస్తూ భారతదేశం అభివృద్ధి చెందుతోంది.ఇదే సమయం బడుగువర్గాలు అన్న ముద్ర పడిన వారు ఆత్మస్ధర్యంతో తక్కువ జాతివారమన్న నూన్యతా భావం నుండి బయటపడి అగ్రజాతుల వారిమన్న భావంతో ముందడుగు వేయటానికి.
ప్రభుత్వంవారి పనులు, జీవితాంతం వీరు 'వెనుకబడినవారు' అన్న ముద్రవేసి వారి అభివృద్ధికి ప్రేరణ కరువైయేటట్టు చేస్తున్నాయి.
వెనకబడినవారు అన్న గుర్తింపు, ప్రభుత్వ చేయూతకి అర్హత వుండటం అన్నది ఆర్ధికస్ధోమత మీద ఆధారపడి వుండాలి. ఆర్ధికంగా వెనకబడి వుండటాన్ని కూడా ప్రతి ప్రభుత్వం ఒక పద్ధతి ప్రకారం ఒక ప్రణాళికావ్యూహంతో
ఒక నిర్ణీత సమయంలో నియంత్రించి కుల జాతి మతాలతో నిమిత్తం లేకుండా సమస్త ప్రజలనూ అభివృద్ధి పధంలో నడిపించాలి.
లేదా రాయితీలని కానీ మాఫీలని కానీ బడుగు వర్గాలకు రిజర్వేషన్ అని కానీ ప్రభుత్వం ప్రకటన చేసేటప్పుడు, తమ పాలనా అసమర్ధతని, అభివృద్ధి ప్రణాళికా సవరణలని వివరిస్తూ ప్రజా విశ్వాసం పొందాలి.
జై హింద్!
Saturday, December 17, 2016
India - Child Labour Act 1986 - A reality check
As I read the Act and look around in the Indian cities, towns and villages, I ask myself ,
In 2007, the Ministry of Women and Child Development reported the presence of over 3 million female sex workers in India, with 35.47 percent of them entering the trade before the age of 18 years. Human Rights Watch puts the figure of sex workers in India at around 20 million, with Mumbai alone being home to 200,000 sex workers, the largest sex industry centre in Asia. The number of prostitutes rose by 50% between 1997 and 2004. Child prostitution is a major problem in India involving around 1.2 million children.
The above is an extract from the internet. Just one of the issue the country is facing. Coming to the point in hand, Child Labour Act, can the above menace of the society can be stopped by this Act?
Just walking on the streets and standing among the now the children on the roads, one can clearly see why this Act should not be around.
In my small personal experience itself I have witnessed how girls being taken away from their secured domestic jobs. The jobs which made them live with honour and dignity. They might have worked hard day and night. But they slept without fear.
Why not bring an Act which restricts child birth? No excess mouths to feed, no challenge of money and no child labour!
Why not make education compulsory so that all the children who are thrown on streets have something to do instead of roaming around the streets and trying out drugs and becoming petty thieves!
Why not
Why not
Ladies and Gentlemen of the educated creed of social justice, understand the issue indepth and then fight for any cause.
- what good is this Act for the common man?
- Ten years from now, is life going to be better or worse for the hundreds and thousands of children from low class income and below poverty line?
- How many lives have improved with this Act?
- Does this Act really help the needy or it just satisfied a few so called intellectuals' appetite for a change with no real benefit to the society?
In 2007, the Ministry of Women and Child Development reported the presence of over 3 million female sex workers in India, with 35.47 percent of them entering the trade before the age of 18 years. Human Rights Watch puts the figure of sex workers in India at around 20 million, with Mumbai alone being home to 200,000 sex workers, the largest sex industry centre in Asia. The number of prostitutes rose by 50% between 1997 and 2004. Child prostitution is a major problem in India involving around 1.2 million children.
The above is an extract from the internet. Just one of the issue the country is facing. Coming to the point in hand, Child Labour Act, can the above menace of the society can be stopped by this Act?
Just walking on the streets and standing among the now the children on the roads, one can clearly see why this Act should not be around.
In my small personal experience itself I have witnessed how girls being taken away from their secured domestic jobs. The jobs which made them live with honour and dignity. They might have worked hard day and night. But they slept without fear.
Why not bring an Act which restricts child birth? No excess mouths to feed, no challenge of money and no child labour!
Why not make education compulsory so that all the children who are thrown on streets have something to do instead of roaming around the streets and trying out drugs and becoming petty thieves!
Why not
Why not
Ladies and Gentlemen of the educated creed of social justice, understand the issue indepth and then fight for any cause.
Friday, February 13, 2015
Wednesday, February 26, 2014
Buying Private Apartment/Property in Singapore - 2
In Singapore, there are two types of residential properties available for buyers.
1. HDB - Housing Development Board. A government entity. As there are many conditions to buy, sell and rent HDB properties, it is very well advised to check HDB website every time you want to make a transaction. Depending on many conditions, government modifies and improves the eligibility criteria to own and hold a HDB flat.
2. Private property. In Singapore, private residential developed property is available in the market in three categories - 99 years, 999 years and freehold. The number of years are a condition which regulates the cost of the land which the property developer pays to the government.
There are a few points or things one needs to know before buying a condo / private apartment. Very important for foreigners and for some locals too. I am putting these point together out of my personal experience and for general knowledge. Now a days a lot of information is available on net. Search and read. Talk to experienced property agents, friends and colleagues.
Here is some general information other than available list of properties, bank loan conditions and investment.
First is, MCST - short form for Management Corporation Strata Title. Every foreigner who has no idea of Strata Tile has to understand this completely. Generally most of us understand that when we buy a flat or an apartment, we will acquire not only the area we live in, we will also get a proportionate share in the common land in the premises ex: parking area, corridors, roof (if there is no penthouse), all that area that is commonly used by and is available to all the residents. In my knowledge, the share is mentioned in the Title Deed the owner holds under his name and registered in the local Registration Office.
Every property owner is treated as a shareholder of the property. When a sale takes place, new share holder (the buyer) name will be replaced in the MCST in place of the previous share holder (the seller). MCST is also a legal entity that control, manage and administer the common property for the benefit of all the subsidiary proprietors constituting the management corporation.
Building and Construction Authority (BCA) regulates, as the name suggests, every aspect of construction in Singapore. It gives complete information about owning and living in private apartments and condominiums in its publication - Strata living in Singapore.
Apart from the guidelines given in general in Building Maintenance and Strata Management Act (BMSMA), living in a private flat/apartment/condo requires knowledge of much more. One example is, repairs or extensions or alterations one would like to carry out in his premises. Usually MCST refers to BCA guidelines for private properties. Check the below links for an understanding. However, follow the MCST rules. Some MCSTs may modify some rules according to their convenience, within legal boundaries.
Build it right - Minor works that do not require BCA approval - http://www.bca.gov.sg/WorksApprovalNotRequired/others/booklet.pdf
List of Minor Development and Building works that do not require approval from BCA or URA - http://www.bca.gov.sg/WorksApprovalNotRequired/exemptions_list.html
1. HDB - Housing Development Board. A government entity. As there are many conditions to buy, sell and rent HDB properties, it is very well advised to check HDB website every time you want to make a transaction. Depending on many conditions, government modifies and improves the eligibility criteria to own and hold a HDB flat.
2. Private property. In Singapore, private residential developed property is available in the market in three categories - 99 years, 999 years and freehold. The number of years are a condition which regulates the cost of the land which the property developer pays to the government.
There are a few points or things one needs to know before buying a condo / private apartment. Very important for foreigners and for some locals too. I am putting these point together out of my personal experience and for general knowledge. Now a days a lot of information is available on net. Search and read. Talk to experienced property agents, friends and colleagues.
Here is some general information other than available list of properties, bank loan conditions and investment.
First is, MCST - short form for Management Corporation Strata Title. Every foreigner who has no idea of Strata Tile has to understand this completely. Generally most of us understand that when we buy a flat or an apartment, we will acquire not only the area we live in, we will also get a proportionate share in the common land in the premises ex: parking area, corridors, roof (if there is no penthouse), all that area that is commonly used by and is available to all the residents. In my knowledge, the share is mentioned in the Title Deed the owner holds under his name and registered in the local Registration Office.
Every property owner is treated as a shareholder of the property. When a sale takes place, new share holder (the buyer) name will be replaced in the MCST in place of the previous share holder (the seller). MCST is also a legal entity that control, manage and administer the common property for the benefit of all the subsidiary proprietors constituting the management corporation.
Building and Construction Authority (BCA) regulates, as the name suggests, every aspect of construction in Singapore. It gives complete information about owning and living in private apartments and condominiums in its publication - Strata living in Singapore.
Apart from the guidelines given in general in Building Maintenance and Strata Management Act (BMSMA), living in a private flat/apartment/condo requires knowledge of much more. One example is, repairs or extensions or alterations one would like to carry out in his premises. Usually MCST refers to BCA guidelines for private properties. Check the below links for an understanding. However, follow the MCST rules. Some MCSTs may modify some rules according to their convenience, within legal boundaries.
Build it right - Minor works that do not require BCA approval - http://www.bca.gov.sg/WorksApprovalNotRequired/others/booklet.pdf
List of Minor Development and Building works that do not require approval from BCA or URA - http://www.bca.gov.sg/WorksApprovalNotRequired/exemptions_list.html
Subscribe to:
Posts (Atom)